選擇辦理「轉貸」的人，多是因為原銀行無法增貸、百般刁難，或是利率、成數不如預期；「增貸」較適合臨時有大筆資金需求，且原先信用良好的人；而「轉增貸」則適合房子有大幅增值的人，可以先享受房價上漲利多。現在，一般銀行大多設有線上房貸增貸、轉貸試算工具，大家可以先上網評估後再決定。
轉增貸就是轉貸時，新銀行會重新針對房子重新鑑價，如果房價有比買進時還高，你可以順便把增值部分套現出來。舉例來說，如果你有一間一千萬的房子，最初貸款額度 80% 等於貸款八百萬，兩年後如果房子增值，轉貸銀行重新估價到一千二百萬，再按照 80% 的額度來貸款，就可以拿到九百六十萬的貸款，這樣就比之前的八百萬多了一百六十萬出來。
1.房貸增貸的優點:
利率低：房貸利率是所有貸款項目中利率最低的，因為有房屋抵押的關係，即便臨時有資金需求利息成本也不高
2.變現容易：毋需變賣房子來換現金，只需向金融機構申請並跑行政流程即可
3.享受未來增值空間：房子仍在自己名下，若房子點位及生活機能都不錯，可享有未來無限想像的增值空間
4.核貸速度快：一般申請約7~10個工作天資金就會核准撥款
5.還款期限長：最高可拉長至30年，每月還款負擔較小
6.成本低：綁約2至3年後即可提前清償，減少利息成本
申請房貸增貸基本條件：
1.年滿20~65歲
2.原房貸有正常繳款者
3.信用維持良好，無其它信用不良紀錄
4.房屋已有增值
5.有財力證明，可證明增貸後仍可負擔所有貸款(原貸款+增貸)金額
目前房貸利率約1.44%～2.50%上下，一般來說都可享有和原銀行相同的利率及還款年限，但若繳款情形不佳或信用不良者，則不在此限。
您是否為了房貸問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。
如果以安全度及利率高低考量
個人是覺得跟銀行借 付點利息 免去親朋好友尷尬關係
難易度是 有擔保貸款 > 無擔保信貸 > 卡友貸 > 預借現金
嘉成代書0963-599-038
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有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。
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房屋轉增貸(整合其他負債)
1.坪數：主建築物市內主坪數(5坪)以上即可接受。
2.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。
3.額度依地區及借戶條件而定。
4.年齡最高可貸至70歲，貸款年限最長可至30年。
5.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。
6.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。
7.小白可接受。
8.近期遲繳可討論。
9.保人可討論。
10.不看民間設定。
11.房屋所有權人協商或配偶信用瑕疵擇一可接受;另用專案處理。
建議無擔保高負債之客群可用此方式降低月付金!
房屋二胎增貸
額度：房子殘餘價值。
優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!
坪數：不限坪數大小、不看屋齡；透天、公寓、大樓、套房、廠辦…等。
只要您的房子有殘餘價值，銀行貸額度估不高!或民間二胎未塗消，無法向銀行轉增貸，可協助您向銀行轉增貸，整合其他負債。歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。
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