為提供更優質的便民服務,桃園市各地政事務所自106年11月1日起,創新提供臨櫃手機「行動支付」地政規費服務,民眾得以手機感應支付方式繳納各項地政規費(含登記規費、測量規費、謄本費用等),享受資訊科技帶來的便利。

 

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本市九十年土地現值依平均地權條例第四十六條規定應於七月一日公告,由於該日適逢星期假日不辦公,台北市政府地政處為加強服務民眾,特加班辦理,讓民眾自七月一日上午八時三十分起即可於該處網站(http://www.land.taipei.gov.tw/)上網查詢最新之九十年公告土地現值,又土地現值表亦陳列於該處第二科(台北市信義區市府路一號北區三樓),民眾如有需要,可於上班時間至該處第二科閱覽。

為提供便利服務,臺北市政府地政處在本(九)月五日訂頒「臺北市各地政事務所受理通信申請地籍謄本作業要點」一種,民眾得以郵寄方式向不動產所在之地政事務所提出市內土地、建物登記謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖謄本及地價謄本之申請,地政事務所僅一個工作天,就可以將地籍資料郵寄申請人,請民眾可以多加利用。

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有關潘姓市民因私權糾紛,以具名電子郵件檢舉臺北市政府地政處土地開發總隊卓姓職員而遭控告誹謗,卓員行為失當涉及行政責任部分,已依公務人員獎懲標準表規定予以申誡﹔公文處理相關之人員及主管併予處分,另卓員是否涉及其他責任,該總隊已於95年3月2日循政風系統通報臺北市政府政風處查處。

至於卓員向臺北地院對潘姓市民提出誹謗之刑事附帶民事訴訟。刑事部分經地院判決潘姓市民無罪,民事部分判決駁回。潘姓市民依判決結果,向市府請求國家賠償62萬元,經臺北市政府地政處土地開發總隊審酌,本事件為私權爭執及個人行為,非屬行使公權力之行為,不符合國家賠償法第2條的規定,該總隊已將相關意見函送臺北市政府國家賠償事件處理委員會審理中。

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臺北市政府地政局統計5月份實價登錄筆數4,572筆(含買賣、租賃及預售案件),揭露筆數3,909筆,揭露率約85.5 %。

地政局針對建物型態、交易移轉面積、屋齡、交易總價及交易單價等項目進行分析,5月份實價登錄案件以住宅大樓為主,占總申報案件35.04%;交易移轉面積以中小型住宅為主,20坪以下者約占三成,20~40坪約占四成,40坪以下占70%,顯見市場交易以此為主力;個案屋齡則多介於6年~30年間,占全部申報案件44.31 %,與前一月相較無明顯變化。

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為打造智慧、生態、綠色家園,臺北市政府地政局於辦理區段徵收、市地重劃等新開發區,積極導入智慧、生態等構思,104年辦理臺北市文山區第一期市地重劃區開發案即納入生態、保水滯洪設計,於新開闢計畫道路採用具滲透性的側溝式箱涵,開發區內萬興櫻花景觀公園人行道並將採用可透水混凝土磚,較傳統不透水設計除可提供地下水涵養功能外,亦可減輕既有排水設施負擔。

考慮綠色資源永續,南港三期重劃區瓶蓋工廠範圍內既有樹木264株,其中94% (計248株,包括8株受保護樹木)均採原地保留,其餘5%(計14株)則因計畫道路開闢影響,採區內移植。文山一期重劃區既有樹木雖未達受保護樹木標準,仍將就現地14株樹徑較大樹木,採原地保留11株,區內移植3株,全數留於區內。

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據地政局統計目前民眾尚未領畢的徵收補償費,經臺北市存入保管專戶的金額高達13億元,地政局提醒民眾收到保管通知15年內,務必檢具相關文件辦理領款手續,否則補償費就會歸屬國庫。

保管資訊全上網 公開透明

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資訊的公開透明是引導不動產市場健全發展的重要工作,除提供實價登錄加值應用「點」狀多元資訊,延伸至價格指數「線」狀趨勢軌跡,進而思考下一步,如何從「面」的視野,組織整體房市訊息,協助各界感知房市脈動與訊息。為此,地政局規劃建立具理論基礎、科學化且簡明易讀的房市五大構面解讀指標與燈號溫度,預計發布「房市指標溫度計」,期能透過貼近民眾直觀感受的燈號溫度,從歷史趨勢、整體面向觀點解讀市場動態。

構面指標診脈動 燈號溫度檢房市

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健全房市為實現居住正義重要基礎,而資訊透明為健全房市的首要工作,為促進房市資訊更公開、透明,北市府地政局因應當前實價登錄交易資訊只顯示區間門牌難解讀問題,率先全國推出「社區交易履歷4.0」,透過整合凌亂與區間門牌號的房價資訊,提供社區(建物)立體交易履歷,輔以地圖顯示位置,讓房價行情解讀容易,比價清晰。

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臺北市政府地政局今天公布「臺北巿不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」首波業者發布疑似違反規定或民眾檢舉之資訊查核情形,至8月12日截止該局已查核134則資訊。
地政局表示,管理規範主要目的是要確保消費者所獲得資訊與事實相符,避免少數不肖業者因商業考量發布不實訊息,誤導消費者。自今年7月1日實施以來到8月12日止,地政局查核134則資訊,除尚在調查中59則,其餘已完成調查。大多數業者發布的資訊與事實相符,但仍有少數違規情形,其中輔導業者改善之案件有6則占4.48%;移送公平會之案件有6則占4.48%。

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大社區回響熱烈 功能進化不停歇

  為提升實價登錄資料應用性,協助民眾更有效率地取得區域房價水準資訊,北市府於本年度(106年)4月20日配合「地政雲」上線,於實價登錄查詢服務新增「大社區交易履歷查詢」功能,大型社區由於量體大、交易流通量較多,常為購屋者尋屋比價的熱門查詢標的,且同社區之實價案例因條件相似(區位、屋齡、建物型態等),可作為控制點固定樣本品質,讓一般民眾透過觀察同一社區累積之實價登錄案例,輕鬆掌握不動產價量變動趨勢。

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